第二十九章 临安有房族
第二十九章 临安有房族 吕晴将大元宝揣在怀里，商玦紧紧护着她，两人飞快回了廉租房，进入空间取出白纸装订的手账来一算，二百九十贯零三十四文钱，可以买一间小小院落了！ 商玦立刻翻了两个跟头，吕晴也乐得站了起来，在山洞里来回踱着，边快速走步边兴奋地说：“太好了，我们终于不用窝在这里了，虽然每日来来往往只是从外面那小屋子里经过，总是不大舒服，况且又担心有人忽然来拍门，明明看到我们回来了，里面却一点声息没有，又不是隔着院落听不到，难免惹人疑怪，日久必然生变。” 商玦站定了，整理了一下衣服，点头道：“得是的，确实有风险，我们买个独门独院的小房儿，有人打门里面没动静也可以说是睡着了，或者是读书入神没听到，现在这房子螺蛳壳大，打门声直接传得后街邻居都听得到，若是总推睡着了，未免显得我们太贪眠，而且睡过去后打雷都震不醒。” 两个人强忍着兴奋过了这一夜，第二天一大清早吃了早饭就出去找上一次帮她们租房的那个庄宅牙人，那人还算不错，而且毕竟算是相熟。 那位牙人一看到她们两个，也亏得他记忆好，眨了眨眼睛居然叫出了她们的姓氏：“吕小哥，商小哥，一向可好啊？那房子住着还可以么？这次来是要换房吗？赚了钱是应该住得好一点的。” 吕晴一向是负责外交的，呲着牙笑道：“上一次多谢先生帮忙，我们兄弟二人攒了些钱，想要买一间房儿来住，不要多大，但是要有个独门小院儿，周围干净清爽，邻里和睦，没有盗贼，大概二百贯到三百贯。” 牙人眼睛一亮，挑起大拇指笑容灿烂地说：“两位小哥真是年少有成，一年时间就积下了买房钱，许多在临安住了十几二十年的老住户都凑不够买房前，你们只用了一年便可以买房了，厉害，厉害！且让我查一下簿子……嗯，我这里有一套房子，二百六十贯，住了十几年了，前后都有院子，你们可要去看看？” “可还有别的么？”吕晴不动声色地说。 牙人将簿子翻了几页，又说：“这里还有一套，三百二十贯，虽也不是顶新，但里面床柜桌椅齐全，两位小哥拎着包袱就能直接住进去，大件都不须添置了，随心添一些小件零用摆设就好。” 商玦一向是价格优先，一听就倾向于第一套房子。 两人商量了一下，吕晴也觉得第二套全套家私的两人钱不凑手，便对经纪人说：“麻烦先生先带我们去看那套二百六十贯的好了。” “好哩！”牙人刷地收起簿子，领着二人便往外走。 那地方着实有些远，三人走了大半个时辰才到了地头，虽有些偏，却也还算热闹，街上许多买卖铺户，只不过街道两边的房子看起来都有些旧了，看来的确是一个老社区，虽然比较成熟，适合生活，但是总有些陈旧暗淡的感觉。 经纪用钥匙开了锁，商玦进入院子一看，这院子倒是还整齐，院墙边一棵高大的槐树，夏天乘凉很是不错，房檐下一口黑乎乎的大水缸，商玦暗暗记在心里，心想这可不能遗漏，毕竟这时代没有自来水啊，总要做出样子来。 这家的房屋比较宽敞，家具都是基本的，两张床，一个柜子，一套桌椅，只不过都有些旧了，但都是完好的，虽然看着有些空落，但是基本居住功能是可以实现的，其实性价比也是很高的了，然而商玦心中却总是觉得不是很满足，她看了一眼吕晴，从对方的眼睛里也读到了类似的情绪。 那牙人干这一行久了，十分有经验，当即便说：“另外还有几间，地方热闹些，房子也精致些，不过价钱都有点高，不若两位再去看看那套三百二十贯的？只当散心也好，况且多看几间房，心中也更有底。” 吕晴心想这也好啊，就像阿玦说过的，广泛撒网重点培养，而且两个人虽然已经来到临安城一年了，不过一直闷头赚钱，对临安城的房地产市场确实不是很了解，多看一些才能最后买到合意的。 商玦也是这样想的，于是三个人又向另一处房屋走去。 又走了将近一个时辰，来到另一间等待出售的房屋门前，这一套房子比刚才那一套略新一些，里面各种生活用品齐全，连锅碗都留了下来，据说是原主人全家搬迁到南粤，这些东西都拿不走，就送给新房主了，堪称拎包入住。 两人房里房外看了一圈儿，商玦低声问吕晴：“觉得怎样？” 吕晴微微皱眉，道：“她家的这些家私样式颜色我不是很喜欢。” 商玦笑道：“我也是，觉得太沉闷了，我们以后可要买一些颜色鲜亮一点的。” 眼看这两位小客人又没相中，那牙人倒也不觉得气馁，他是个很有耐性和眼光的人，知道房地产这样的大宗商品不能急于求成，毕竟几百贯的交易呢，不同于房屋租赁每个月那几百文房钱，客人肯定是很谨慎的，而且如果顾客觉得自己可靠，今后如果买二套房还会找自己，甚至可能给自己带新的客户，那就是源源不断的生意啊！ 于是牙人依然精神饱满地说：“两位小哥莫急，临安城买房卖房的极多，经常有人到我这里挂牌卖房，我给你们二位留意着，有那精致合意的立马去找您。” 商玦心想，这年头要是有电话就好了。 两人向牙人道了谢，赶紧出了城，今天的生意还没做呢，那几只活鸡活兔还关在空间中的笼子里，要说二百九十贯虽然也不少了，但是真正买房还是有点紧。 又过了几天，这天早上商玦和吕晴正准备出门，忽然只听外面“啪啪啪”有人拍门，商玦快步过去打开门来一看，只见那房地产经纪人满面红光地站在门前，一叠声地说：“好事情，好事情，昨儿晚上有人找我卖房，他家那房子好啊，要价又不贵，乃是急售的，两位哥儿可要去看看？” 商玦立刻转头去喊吕晴：“阿晴，有房子上门了，我们现在过去瞧么？” 吕晴来到门口，一见那经验丰富的经纪都乐成这个样子，知道定然是好机会，连忙道：“多谢先生帮衬，我们这就随你过去。” 那地方距离两人的住处颇有些远，两人昨天又走多了路，今天便雇了一辆车儿代步，快快地来到那条街区，那一片显然是新区，房屋都簇新簇新的，往来行人从容不迫，极是热闹鲜亮。 经纪下了车，边走边说：“这里本来地势低洼，雨天常常积水，本是个储水救火的地界，人烟冷清稀落，房价也便宜，后来有个大官人在这里开凿了一个池塘，雨水都流到那里去，喏，就是那个池子！” 商玦一看，不远处果然有个水池，池塘里满是荷叶荷花，那盘子大的荷叶将水面都盖住了，池上还有一座石拱桥，看去宛如一道彩虹。 经纪继续介绍道：“挖池子的土又可以垫高地基，不再那般吃雨神的苦，这里的地价便也抬起来了。可巧有个客人做生意钱紧，亟需周转，所以才要卖了这套房，本来是刚买下来不久，留着自己住的，着实是好房子，才盖了四五年的，要价又低了一成。我接了这房，第一个便来找你们，我们且快快去看，莫让别人抢了先，那房主定然也在别家挂了牌。” 三人脚步飞快来到房前，商玦一看那绿油漆的院门，立刻就暗暗叫了一声“好”，自己不喜欢黑漆木门，朱红色的大门看起来太官府风了，有点吓人，这样的绿门倒是正好。 进了院子，只见一些杂花草零落地生在院中，只是没有栽树；房屋里虽有些灰尘，但是却可以看出本来是极为新洁的，墙壁乃是新糊的，整间房子雪洞儿似的，虽然空空荡荡没有一件家具，不过这样倒是更好，可以由着两人的心意尽情布置，基本上就是一套标准装修不附送家私的房子。 吕晴也是把这房子看到眼里就拔不出来，当即问价：“请问这房儿要价几何？” 经纪十分干脆地说：“二百八十贯一口价，这个已经是底价了，如果答允的话，立刻就能成交。” 商玦和吕晴到一旁略商量了一下，吕晴便转过来说：“这房子我们买了，且让我们见见房主，马上签订契书付款。” 那牙人呲牙一乐，道：“我就知道两位一看这房子准得！好哩，我现在就去找房主人！” 那房主是个三十几岁的中年男子，三绺胡须，看着十分斯文，只是有些愁眉不展，看来现金流周转不畅资金链即将断裂给了他很大的压力。 双方签订了宋太宗太平兴国年间确立的标准化格式合同，那牙人问道：“两边双方是要订立赤契还是白契？那赤契乃是官府造册存档的，今后有什么事情可以去查证，不过要交税，每千输四十，白契就不关官府什么事儿了，不用交税，只是日后若有麻烦可是难说，总有些贪婪jian诈之人会故意隐没契约，或者干脆伪造契书，妄告他人侵占田宅。” 商玦一听，暗道这事儿连想都不用想啊，肯定是赤契，去官府进行不动产权登记虽然要交契税，但是有保障啊，别说自己与吕晴如今在外人看来年幼可欺，况且又没什么人脉，就算是有根基的成年人，遇到这样的事也是头痛，如今去官府登记，今后要是有人想夺田产，咱们衙门见，当然如果那jian贼确实神通广大居然能买通官府，那自己也就没得说了。 商玦飞快地盘算了一下，二百八十贯的房产交易价，百分之四的契税就是十一贯零两百文，两个人的积蓄刚刚好，基本上买了房完了税就不剩什么了。 那旧房主紧皱双眉，道：“若是要去官府，那税金恕我不能奉陪了。” 商玦点头道：“官人放心，都是我们这边出。” 当天下午，几个人去了临安府衙，要说这时代房地产官府造册登记全凭自愿，确实有许多人逃税的，因此衙门里办赤契的人就不像后世房地产管理局那样密密麻麻，赶在当天天黑衙门下班之前总算办完了所有的手续，那官府认证的契书一共四份，一份给卖家，一份给买家，一份给商税院，一份衙门留下了。 那牙人将一份加盖了官府红印的契书交给商玦，切切叮嘱道：“小郎君千万将这契书收藏好啊，切莫丢失，否则将来若有麻烦，虽然可以在官府查砧基簿，毕竟也是费周折。” 商玦小心翼翼地将这价值接近三百贯的契约书收在怀内，连声道：“先生放心，我定然密密收藏，绝不会遗失的。” 心中则想，回去就把这房地产权证书放到空间里去，找一个防潮的盒子装好放在柜子上，要说虽然山洞里每天生火，但是潮气总是免不了的。 吕晴也将那新房的房门钥匙放在荷包里，付了款过了户房东就交钥匙了，甚是爽利。 从衙门里出来，三方道别之后就分手了，牙人喜滋滋地揣着中介费回去了。虽然有点累，但是吕晴和商玦却只能走回去，因为储蓄罐里现在只剩下几枚小钱了。 打开木板房门，商玦在昏黑的光线下看着这居住了一年的房子，心中有些感慨，这是自己最后一晚住在这里了，明天就搬出去，可以省了一份房租。虽然一直不喜欢这间房子，平时基本不会在房屋里多停留，但是这里毕竟见证了她们刚来临安时那段紧张困窘的生活，现在回想起来，虽然那段日子的压力很大，但是也别有一番滋味，就好像二十一世纪刚毕业的学生来到北京，住在蜗居里打拼那刚刚开始的职场生涯一样。 第二天早上，两人从空间中出来，收拾好外面放屋里自己那一点点少得可怜的物品，背了一个小包裹就出了大门，将房门锁好后，准备去房主那里交还钥匙。 路上遇到刘婶，刘婶乃是个地里仙，已经听说她们在打探买房子的事情，今儿一看她们背着包袱走路，便知道是已经得了，拉着商玦的手问：“孩子，你们是要搬家了？” 商玦点头道：“刘婶，我们以后回来看你。” “唉，这条巷子我就喜欢你们两个，又斯文又有礼，心也善，可惜这才当了一年的邻居，就要走了。不过这样也好，人往高处走，能飞离了这里，是件好事，今后千万记得回来看看婶子啊！” 商玦连连答应，吕晴则说：“婶子你以后也去看我们啊，我们就住在**街，那扇绿油门的房子就是我们的新家。” 早起做生意的人也看到了她们要离开，纷纷赞叹她们居然这么小年纪就能买了房子。 何高明早上起床洗漱之后正准备演一套五禽戏舒活筋骨，见大家向这两个小邻居道别，心中颇为不是滋味，仰天叹息了一声，想自己在这临安城当个小官已经二十几年，到现在仍然是租住在这陋巷，当真是“我生发半白，四海无尺椽。愿以栋宇余，救此朝夕悬。人心苦无厌，隐居恨未圆。得之苟有命，老矣聊息肩。” 怎的那姓吕的和姓商的两个毛都没长齐的小子就能这么快买下房子来呢？