第266节
“再抽。”杨清默念。 奖励：准购房客户名单三十位。 还有一次特级抽奖, 杨清暂时不打算抽，等使用高级幸运卡时再抽奖。 又有了目标客户名单，杨清没有来得及展开。 等着回去以后展开。 磨磨唧唧的抽奖, 半个多小时都过去了。外卖已经送来，莫明成最开心, 呦呵的跳起来, “浩哥, 吃饭咯。” “吃饭，吃饭。”盛浩然看看手机上的时间，招呼大家。 在后面的茶水间，有张长桌子。 吃饭大家是最积极的, 杨清关好电脑, 起身走到后面去，手中拿着手机。 小办公室的李丽娜，看着一群人，冷笑道，“一群穷鬼。” 来到闻名已久的绿源门店, 没想到整个门店全是穷鬼, 活的没点品质, 说话做事的水准，她一个都瞧不上。 虽然那盛浩然家世不错, 出自魔都名门盛家的分支, 可能是与一群穷鬼待久了, 也沾染上了穷气, 做事一点也不大气。 客户嘛，本来就应该是各凭本事。哪有什么撬不撬的。 凭啥说自己，看着烦人。 她家虽然只是本地的普通人家, 可好歹也有一套三居室的房，她买不买房都行。还是学区房，再有她交往的同学都是那些家庭条件良好以上的同学。 就没有一个是穷人，她一直向往上流社会。给自己确定了现阶段要维持的生活品质，还有给自己确定了以后要过什么的日子。 她告诫自己，别沦落到与这群穷鬼一样。 一会儿功夫，她点的外卖沙拉也送到了。 在小办公室里，优雅的吃着草。 汪玉用手肘撞撞杨清，“清清，香蕉人又在吃草。” 所有人都朝前面的隔壁小办公室望，真的在吃草。 茶水间的八人吃的满嘴是油。莫明成瑟缩一下，小声的说，“天天吃草，怎么坚持的呀？我可不行，必须得吃点rou，哪怕沾点rou味也行。” 鲁明一巴掌轻拍在莫明成的脑袋上，好笑的说，“你又不用维持身材，天天吃的一张油嘴，跟人家比什么比？” “哈哈，是是是，可清清也天天吃的一嘴油，还有玉姐，也没见她们俩天天吃草，身材照样不错。”莫明成是个世纪大直男，一点也没有觉得维持好身材就得必须要吃草。 “要死啊，我和清清每天多大的工作量，哪天不是走到腿酸到要肿胀。运动量多大，可不比在健身房跑步锻炼差，劳动强度更高，还吃草你想我们俩晕倒在路上还是业主的房屋中。”汪玉没好气的笑骂莫明成。 “嘿嘿，还是劳动人民好，不用吃草也能保持好身材，玉姐是不是？”莫明成还打哈哈讨好的说道。 “那是，我们劳动人民都是赚的血汗钱。还减什么肥。”汪玉的脑袋一昂，骄傲的摆动，神气极了。 杨清只是笑笑，没怎么说话，她吃的不多，大多数也是草(蔬菜)。 午饭结束，杨清找盛浩然，“浩哥，我等下出去带看，不知道什么时候回来，先报备一声。” 盛浩然的办公室就在李丽娜的隔壁，她透过玻璃也望着杨清。 盛浩然肯定没意见，“嗯，去吧，小姑娘家家的，在业主家里也要注意安全。” “明白，那我先去做准备。”知道盛浩然说的什么意思。 盛浩然挥挥手让杨清快去带看。 不远，走路过去就行。在小区附近的一处水果店，杨清买了点水果，拎着上门。 两点半，准时站在小区外面等待客人，来的是夫妻俩，他们也是人到中年，改善居住环境的。 贺奶奶在家里等着，带着夫妻俩到楼上，从进小区门，杨清就开始观察那夫妻俩的表情。 进了屋门，夫妻俩的眼神都亮了起来，显然是满意的。 在屋内转悠了一个小时，夫妻两对房屋各方面都很满意，喜欢的表情都不用遮掩。 签合同也很快，双方走着去门店，杨清扶着贺奶奶，一路上给夫妻两介绍周围的一些设施等等。 天天跑这条路，杨清住的也不远，对周围很是熟悉。完全可以做个临时导游，给大家介绍周围的一切。 夫妻俩随着杨清的介绍，对周围有了更深入的了解，也很喜欢眼前的中介小美女。 女的主动与杨清交换了联系方式，说是她也有同事需要买房，到时候介绍给杨清。 下午，双方签订买卖合同，交了一部分定金以后，约定好明天去交易过户，再在交易中心的银行，付款。 因为是全款，不用按揭贷款，倒是少了很多手续。 如果是按揭，至少还得十天至一个月的时间才能完成过户。 送走客人，盛浩然帮忙开车送贺奶奶回去，虽然只有一两里路，但考虑到老人腿脚不利索，只能开车送回去。 至于那对中年夫妻，没有开车来，是打车来的，也不用杨清他们送，还得去赴约，晚上别人请他们吃饭，所以才没有开车来，已经做好了喝酒的准备。 等盛浩然一走，门店跟疯了一样，其余六人全围住杨清，“清清，你这运气也是没谁了，好到不行啊？晚上大餐啊？” 被汪玉一把抱住的杨清除了嘴巴，其余的地方都动弹不得。 无奈的说道，“哥哥jiejie们，大餐一定是大餐，但明晚我不请客了，要回去吃饭。你们可别说我小气。” 鲁明伸出右手食指，摇晃着说，“no，no，no，明天都歇歇，空空肚子，后天轮到老盛请客，他是店长，该请客。” “对，浩哥请客。”一群人兴奋的喊道。 今晚是火热的，绿源门店除了李丽娜，都坐在一家网红餐厅的包厢里，闹的热火朝天。 “清清，你的好运来了挡都挡不住，真是让人羡慕嫉妒恨。”鲁明一个老油条都羡慕，真的是。几天两套。还都是大户型大房子，总价高，提成也高。 “运气，运气，我没有实战经验，唯一能出头的就只有运气，还好衰了几个月以后，总算是有点子好运气了。”杨清笑着说道。 “好了，羡慕什么，之前清清那几个月也没有闲着，没有客源，天天扫楼。量的积累到了，就是质变，现在是质变，你们别羡慕，包包里多备些宣传单，随时都能拿出来一两张发给走过路过的人。”盛浩然告诫一群懒人，除了莫明成与杨清，都是一年以上的油条。 一个个的早就忘记了发宣传单，扫楼的日子。 积累客户，不是那么容易的。一个客户买了一套房以后，一般不会在一年至五年内再买房，维系是要维系客户关系，但想再成交，也不是不容易的。 魔都的房价，让大多数人望而生畏。 对于大部分人，不限购也买不起。 虽然不限购，但也有一些手段，譬如，第二套房按揭比例，第三套房开始需要全款购买。 也是隐形的限购。 第三套一定要全款，还不能立马用第三套全款的房产去按揭抵押银行，贷款做生意或者还之前买房子借贷的钱。 你有本事借，五年之类，第三套房，是不能抵押贷款的。 诸如此类的一些要求让很多人都没法买第三套房。 当然，第一套房买完以后，买第二套房也是有要求的，那就是第一套房的按揭没有还完，别想买第二套，第二套的按揭没有还完，也别想买第三套。 对富豪也是有限制的，不是你有钱想买多少套就能买多少套。 除非你们公司在银行没有任何贷款，那你想全款买多少就买多少，绝对不限制。 可只要你有贷款，根据贷款的数额，限定你买房的套数。写字楼倒是可以买，不管在哪个城市买写字楼，要提前根据规模报备。 也是不容易的。 一群人乐呵呵的笑闹。在一间西餐厅，李丽娜也与几位闺蜜(塑料)，一起吃在西餐，聊着天。 童彤靠在椅子背上，摸摸手指上的大钻戒，漫不经心的问道，“丽娜，去绿源门店上了几天班，感觉怎么样？” 童彤的父亲是房产中介公司总部的高层，是他安排李丽娜去的绿源门店，也是想培养李丽娜成为他的心腹。 童家也是集团的股东，李丽娜去集团上班也是童彤介绍的。也印证了之前的传闻，李丽娜是有背景的。 李丽娜正愁没法子告状，童彤主动送来□□，她放下手中的刀叉，擦擦嘴，一本正经的说道，“彤彤，那绿源门店，所有人都需要改造，他们的思想一个个的僵化的不得了。还有一点规矩都没有，早上基本不开晨会，也不在门店外跳晨舞，更别说什么激励。 一个个的早上跟丧尸一样，一点精神都没有。我看着不行，必须整顿。” 说到最后想起那群穷鬼出去聚餐，只是象征性的问自己一句，一点也不热情。 她心中就不舒服。 对于那群穷鬼，她一点好印象都没有。 童彤是个有脑子的，也很精明，淡淡的说道，“你刚去，要做的是融入他们，而不是排斥。至于问题，可以提出来，但你自己也得做出表率，用你的正确行动来感化他们。” 其实，她已经在心中给李丽娜打了分。 不适合做管理层。 她本人也在集团公司的行政部门上班。对于管理人员必须具备什么条件，她是有数的。 李丽娜低下头，悄悄的撇嘴，心中腹诽：融入，你自己去试试。 但面上却态度很好，“嗯，我也在想办法融入他们。” 其余两位闺蜜对着童彤使眼色，挤眼睛。 三人点头，都没有理会低头的李丽娜。彼此明白，其实，李丽娜在她的几个闺蜜圈子里，都是小跟班。 都是一些白富美，她一个普通家庭的人非要挤进去，是要付出代价的。做跟班，眼前的人也不太瞧得上她，只有她自己不明白，还到处挤。 一顿西餐完毕，几人转战酒吧。 聚餐完毕，回到家里的杨清，洗洗刷刷睡觉。 彩票已经收入空间中，明天肯定是兑不了奖，要去交易中心过户。 第二天早上，只是去门店露一面，杨清带着贺奶奶与那对夫妻去办理过户，公司有个专门的部门跟进过户事宜，也有专人办理，但杨清也要在现场陪着自己的客户们。 不陪着，新旧业主都不安心。一上午的时间，那位负责办理过户的同事各种排队，带着双方办理繁杂的手续，楼上楼下的跑。 在交易中心也有几个银行设立的小柜台，以及柜员机。 过户完，产权证可以寄到业主指定的地址，也可以自己来拿，一个星期就可以拿到产权证 。 回到门店，汪玉已经帮忙点好外卖，刚进门店，外卖员随后就到了。 “恭喜恭喜，又卖了一套。”一群人嘻嘻哈哈的。 “谢谢，谢谢。”自己也高兴，笑的见牙不见眼。 移步茶水间，一群人各自提着外卖走了进去，开始会餐，各自点的外卖都不同。每次都是合在一起吃。