第257章 房地产变局！
林宇微微一摆手道：“算了，我的鞋怕被她们舔脏了！让她们走吧！” 对这些又是舔鞋又是舔脚的事，林宇可没兴趣。 刘成明听到这话，顿时如蒙大赦，急忙向林宇千恩万谢，快步跑出了烧烤店。 李四海和周成龙兄弟俩，也千恩万谢的跑了，至于那两个女生，哪里还有脸见人，捂着脸飞奔出了烧烤店。 直到此时，众人都用异样的目光看向林宇，都在猜测林宇究竟是什么来头，连他们白城的刘大少，都对林宇敬畏有加！ 林宇又跟梁文乐和李志强二人细聊了几句，众人这才起身离去。 烧烤店老板一直把林宇等人送出老远，才转身回到店里。 自己今天这是遇上了贵人呐，保不齐哪天，跟林宇搭上关系，就能飞黄腾达啊！ 毕竟林宇也是他这的老主顾了，只是他从来没拿林宇另眼相看过，或者说，一直都在小看林宇。 刚回到家里，林宇的电话便响了起来。 掏出电话看了一眼，见是章临渊打过来的，林宇顺手便接了起来：“章总！” “林总，我前段时间买的那块地……” 章临渊说到这，便没再说下去。 毕竟那块地，是林宇让他拿的，但是一直到现在，林宇那却连点消息都没有。 这就让章临渊的心里有些没底了。 那块地虽然现在已经不是垃圾处理场了，可问题是，白城市根本没有任何规划，他拿着那块地就等于是块废地！ “章总，我们得等等，今天是七月五号，大概两天之后，会有一个新的政策出台，到时候，就是我们开始套现的时候！” 林宇淡然的说道。 的确，在2002年以前，房地产发展不起来，并非是房地产本身的问题，而是土地拍卖的法律法规，不利于房地产的发展。 说的直白一些，就是在那年七月七号之前，就算想炒地皮，都炒不起来。 很多人一提起当年，都是回味无穷。 那年的地，拍到手是必须建的。 那年的地，拍到手，是不能违约的！ 那年的房，还是很便宜的！ 但绝大多数的老百姓，只听过炒地皮，却不知如何炒地！ 若非林宇前世达到过那样的高度，如今就算林宇重活一回，也只会死抱着地皮，在那发霉！ 所谓的炒地，只有在七月七号那天的新规出台之后，才能开始运作。 比如说，自己的公司手里有三块地，而旁边的一块地开始竟拍，那么就可以无限度的向上叫价。 即便最后没人接盘，自己也可以缴纳百分之二的违约金，不要这块地皮。 但因为这块地皮的价格从一个亿，涨到了一百个亿，那么，自己手里与之相邻的三块地皮，也会水涨船高。 从几千万一下子变成几十个亿，而后可以选择卖地皮，套现离场。 也可以选择自行开发，可这么贵的地皮，开发出来的房子，价格当然也极其昂贵！ 林宇之所以这么长时间以来，一直都在沉默，就是在等这条法律的出台。 但是电话另一头的章临渊，却听了个一头雾水，两天之后会有新的政策出台？！ 什么政策？ “林总，不知道您说的是什么样的政策啊？我怎么没收到消息？！” 章临渊皱着眉头问道。 他的大本营就在省城，如果有什么新的政策，一定是他先于林宇知道啊！ “从七号以后，拍地可以交纳违约金，不进行开发，明白了吗？” 林宇微笑着说道。 什么？！ 章临渊闻言，脑子里嗡了一声！ 他本身就是干房地产的，对于地块地价十分敏感！ 如果真出台了这个政策，那么自己手里现有的地皮，岂不是都可以轮流炒上一波了？！ 可是这种政策能出台吗？ “林总……您……不是跟我开玩笑吧，这种政策如果出台，那……那老百姓还买得起房子吗？！” 章临渊深知面包和面粉之间的关系，连面粉都水涨船高了，面包还会白菜价吗？ 但跟据2002年的收入情况，别说几千块钱一个平方，就是三千一个平方，想卖掉都非常难。 天鸿盛景就是一个非常好的例子。 虽然这个小区在二十年后，已经涨到了三万块钱一平方，但2002年的最高售价，只有一千八百块！ 这就是信息差的差距！ “那不是你我应该考虑的问题，我们只需要静等政策出台就好，章总，不必担心，新月华府我也不会留在自己手里，我们是兄弟，有福当然是大家享了！” 林宇在电话里淡然的说道。 听到这话，章临渊的心中不禁一阵骇然。 林宇说的这件事，他根本没从省府得到任何消息，这么大的事，白城市府根本不敢这么干啊！ 难道…… 林宇的关系不会是在国府吧！ 想到这，章临渊只觉得后背一阵发凉！ “章总？！” 见电话另一头半晌无声，林宇皱了下眉头问道。 “啊！我……我在听呢！林总！” 章临渊好不容易回过神来，连连陪笑道。 “那咱们就再等上两天？” 林宇微笑着说道。 “好好好！就听林总的！” 章临渊说着，又和林宇客套了一阵，随即挂断了电话。 但是放下电话之后的章临渊可就坐不住了，林宇真有这么大的来头吗？ 怎么看林宇也不像是某个二代啊？ 再者，林宇如果真有那么大的排面，当初对陈东城下手的时候，会给自己也留了一口rou？！ 种种猜测，都在章临渊的心里来回交织。 但无论怎么说，林宇既然已经给了明确的答复，等上两天也无妨。 反正文华街的那块地皮，暂时也没有写进白城市的规划方案里。 没规划，建什么都是违建！ “老公，你刚才和谁在打电话？” 杨素素端上一盘水果来，放在茶几上，笑问道。 “哦，章总，手里压着文华街那块地，章总有些坐不住了，但是那块地的价值，不能这么快就被利用光了，总得等到最佳时机，把咱们的地和咱们的小区，都卖出一个好价钱才行！” 林宇边说，边拿了一粒葡萄放入口中。 炒作，林宇敢认第二，没人敢认第一！ 从2002年开始，龙国的房地产市场走上了一条光辉的赚钱大道上。 在这个赛道里，只有最先知先觉的人，才能轻松的赚到第一桶金。 但，这个行业，是不能长时间cao作的，不断的资本扩张，对于自身而言，看上去好像公司的体量在不断的扩大，可实际上，抗风险的能力却正在被抽离！ 林宇可不想未来自己像某大一样，一夜之间，轰然倒下。 “对了，新月华府的房子，我们到现在为止，还没有开售，市府那边，要求我们过去办理网签呢！” 杨素素小声嘀咕道。 办网签是要交钱的，可新月华府，之前已经臭名远扬，现在想出手，也不是件容易事。 压在那，各种费用，又是一大笔开支，简直就成了林宇手里的一块烫手山芋。 “网签的事，过几天我们再去协调，这两天准备收拢一下资金，还有，归雁山庄那边，继续招聘员工，我们过段时间，打算再开新业务！” 林宇微笑着说道。 “啊？！” 杨素素不禁扭过头来，瞪大了眼睛看着林宇。 归雁山庄那一带的开发，基本上已经非常到位了，再开别的业物，最多也只是锦上添花而已，林宇怎么还打算再开新业务啊？！ “这次，咱们换一种玩法，打开一下旅游业的先河！” 林宇微笑道。 其实最近一段时间以来，归雁山庄的收支上，已经出现了一些乏力，业绩衡定在了一定的水平线上，不再向上攀升了。 那就得想办法，开拓新的业务和新的玩法，趁早尽快变现。 否则，等局面发生变化，归雁山庄的优势，将会被后来者超越！ “好的，那我都听你的！” 杨素素点了点头。 一夜无话！ 第二天一早，林宇首先把郝强叫到了自己的办公室里。 “小宇，今天不用去讹人吧？！” 郝强嘿嘿一笑道。 昨天真是讹了一大笔，十几层楼啊那可是，连胡局，都连连夸郝强的兄弟会办事！ 放眼整个白城，像林宇这么大方，出手这么阔绰的，舍林宇其谁啊？ “哈哈，强哥开玩笑了，咱不能总去讹人呐，咱们也得自己想想办法，弄点现金流出来！今天叫强哥过来，是有件事想托强哥去办！” 林宇笑容渐敛，一脸正色的说道。 “好！小宇，只要我能出上力的，你只管开口！” 郝强这回对林宇算是彻底服了，无论是手断，还是手腕，都玩的那叫一个高明！ 一天之内，把白城工商署变成了自家后院，先别管花了多少钱，即便花出去的再多，那也不是掏林宇自己的腰包，还一把收了所有人的人心！ 江湖，玩的就是这种手段！ “我需要一大批身份证！不仅需要原件，还需要复印件！能不能想想办法，借他一万两万的身份证过来！” 林宇淡然的说道。 “噗！” 郝强直接喷出一口茶水，扭头看向林宇道：“小宇，你……你没发烧吧？”